Hypotheek oversluiten
Betaal je een hypotheekrente die hoger ligt dan de huidige marktrente en wil je weten of je kunt besparen? Wij onderzoeken graag samen met je welke mogelijkheden er zijn, zoals het oversluiten van je hypotheek, het openbreken van de rentevastperiode of, waar mogelijk, rentemiddeling.
Door de lage rente is het voor meer dan 20% van alle huiseigenaren financieel interessant om hun hypotheek aan te passen. Dat ze dat nog niet hebben gedaan, is omdat ze denken dat dit ingewikkeld is en bang zijn voor een hoge boeterente.
Oversluiten en boeterente
Hoewel de boeterente in sommige gevallen kan oplopen tot enkele tienduizenden euro’s, kan oversluiten toch financieel interessant zijn.
De boeterente is namelijk aftrekbaar bij je aangifte Inkomstenbelasting. De fiscus betaalt dus een deel van de kosten. En als je (netto) maandlasten honderden euro’s lager zijn, verdien je wat je hebt geïnvesteerd in enkele jaren terug. Zeker als je de rente voor langere tijd vastzet, kan oversluiten dus aantrekkelijk zijn.
Openbreken rentevastperiode
Wat voor boeterente geldt bij het oversluiten van je hypotheek, geldt ook voor het openbreken van je rentevastperiode. Het verschil met oversluiten is dat je wel dezelfde hypotheek bij dezelfde geldverstrekker houdt. Ook in dit geval moet je boeterente betalen die je mag aftrekken bij je aangifte.
Rentemiddeling
Een derde optie is rentemiddeling. Het voordeel van rentemiddeling boven het openbreken van de rentevastperiode en het oversluiten van je hypotheek is dat je direct minder gaat betalen zonder dat je in één keer alle boeterente hoeft te betalen.
Bij rentemiddeling berekent de geldverstrekker het gemiddelde van de rente die je nu betaalt en de huidige lage hypotheekrente van de nieuwe rentevasteperiode die je kiest. Je betaalt dus geen boeterente. Wij bekijken graag of rentemiddeling voor jou tot de mogelijkheden behoort.
Wat is de beste keuze voor jou?
Wil je weten of je kunt profiteren van een lagere hypotheekrente? Wij onderzoeken graag voor je de mogelijkheden. Neem contact met ons op voor een afspraak via het onderstaande formulier of bel naar (0344) 70 02 70.
Meer informatie over de wijze waarop wij u van dienst zijn en de kosten van onze dienstverlening kunt u lezen in onze vergelijkingskaarten.